Attraktive Praxisnachfolge wegen Ruhestand im Zentrum von Herisau ( AR ) modernisierte Praxis, 150 qm direkt am Bahnhof

Einzigartige Chance für Mediziner und Therapeuten: In bester und hochfrequentierter Lage in Herisau steht ein traditionsreicher, modernisierter Praxisstandort zur Neuvermietung bereit. Die Räumlichkeiten blicken auf eine über 70-jährige medizinische Erfolgsgeschichte zurück und bieten durch umfassende Modernisierungen Zeitgemässen Komfort für Sie und Ihre Patienten.

Besonderer Vorteil für Nachmieter:

Bei Bedarf stehen im EG Bereich des Gebäudes, weitere Räume zur Verfügung, die angemietet werden können.

Vor der Übernahme wären individuelle Änderungswünsche des neuen Mieters im gewissen Rahmen baulich umsetzbar.

Zudem sehr attraktiv:

Der derzeit praktizierende Arzt würde den etablierten Arztpraxis gerne an den Nachfolger übergeben. Die Praxis kann nahtlos so weitergeführt werden wie in den letzten 28 Jahren.

Die Historie auf einen Blick:

1. 1950 – 1998: Erfolgreich geführte Praxis für Allgemeinmedizin
2. Seit 28 Jahren (seit 1998): Etablierte und bekannte Praxis für Psychiatrie
3. Seit 2022: Erfolgreiche Erweiterung des Angebots durch Physiotherapie
4. Aktuelle Möglichkeit: Fortsetzung Psychiatrie und Physiotherapie
5. Weitere Möglichkeit :

Alle Medizinischen Bereiche

Modernisierungen (vor ca. 12 Jahren komplett renoviert):

1. Energie & Schallschutz: Neue Fenster mit moderner 3-fach-Verglasung für ruhiges Arbeiten.
2. Sicherheit & Komfort: Neue Etageneingangstüren.mit Kamera.
3. Sanitär: Komplett erneuerte Sanitärbereiche

Objektdetails & Raumaufteilung (ca. 150 m²):

1. Adresse: Bahnhofstrasse 22, 9100 Herisau (AR)
2. Lage: 1. Obergeschoss – hervorragende Erreichbarkeit mit der Bahn aus vielen Ortschaften (direkt am Bahnhof).
3. Zimmer: 5 helle Behandlungs- / Sprechzimmer, mit einer Raum Höhe von 270 cm.
4. Infrastruktur: Separater Warteraum, Archivraum für Akten/Lager, 2 moderne WCs (ideal für Personal/Patienten getrennt) und ein Balkon.
5. Parken: Eigene Parkplätze können unkompliziert dazu gemietet werden.

Konditionen & Verfügbarkeit:

1. Mietbeginn: Ab Ende Oktober frei (bei rechtzeitiger Entscheidung zur Mietübernahme).
2. Kaltmiete: CHF 2'300.– pro Monat
3. Vermietung: Direkt vom Vermieter (provisionsfrei).
4. Vor der Vermietung, werden in ein paar Räumen und im Vorraum, neue Böden verlegt.