Your practice in Bern-Tiefenau – we design the rooms together with you

3D Toor: https://officekastellweg7bern.ch

Ab 1. Oktober 2026 oder nach Vereinbarung vermieten wir am Kastellweg 7 in 3004 Bern rund 265 m² helle Räumlichkeiten auf zwei Etagen, ergänzt durch einen separaten Bereich mit eigenem Eingang. Die Räume sind heute noch nicht als Praxis ausgebaut – und genau darin liegt die Chance: Raumaufteilung, Oberflächen und Ausstattung richten wir nach Ihren Bedürfnissen ein. Geeignet für - Arzt- und Gemeinschaftspraxen - Physiotherapie, Ergotherapie, Psychotherapie - Beratung, Coaching und weitere Gesundheitsberufe Was die Räume mitbringen - Erdgeschoss mit 3 Räumen (60, 23 und 18 m²), Empfangs- und Wartebereich, Küche von 25 m² und WC - 1. Obergeschoss mit 4 Räumen (21, 17, 15 und 10 m²), Badezimmer, WC und Waschküche - Separater Bereich mit eigenem Eingang: 3 Räume mit total 80 m², Bad und Dusche – ideal für eine zweite Praxis oder eine Praxisgemeinschaft - Garten von 120 m² und Terrassen von 55 m², etwa für Therapie im Freien oder als Pausenbereich - Private Parkplätze für Patientinnen, Patienten und Personal direkt beim Gebäude, Garage optional - Bahnhof Bern Tiefenau 130 m, Bushaltestelle 100 m, S9 im Viertelstundentakt nach Bern HB Ausbau nach Absprache Sie brauchen vier Behandlungsräume, einen grösseren Gruppenraum oder einen zusätzlichen Sanitärbereich? Sprechen Sie mit uns. Den Ausbau zur Praxis, den Umfang der Arbeiten und die Kostenaufteilung vereinbaren wir gemeinsam, ebenso die für Ihre Nutzung nötigen Bewilligungen. Mietzins - Gesamte Liegenschaft, ca. 265 m²: CHF 4'365 netto + CHF 635 NK = CHF 5'000 pro Monat - EG und 1. OG, ca. 185 m²: CHF 2'810 netto + CHF 410 NK = CHF 3'220 - Separater Bereich, ca. 80 m²: CHF 1'555 netto + CHF 225 NK = CHF 1'780 - Garage: CHF 150 pro Monat Wir vermieten von Privat und suchen Mieterinnen und Mieter mit langfristiger Perspektive. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen die Räume vor Ort und besprechen, wie Ihre Praxis hier Gestalt annehmen kann.